Page content

5 Redenen Om Te Investeren in Vastgoed

5 Redenen Om Te Investeren in Vastgoed

Waarom investeren in Vastgoed?

Geld op de bank zetten heeft nauwelijks zin De spaarrente heeft zo ongeveer het nulpunt bereikt en daarmee wordt je vermogen niet meer waard. Dankzij de inflatie wordt je geld zelfs alleen maar minder waard. Dus geen geld naar de bank brengen, maar wat dan wel?

Je kunt aandelen of obligaties  kopen, je verdiepen in Forex (valutahandel), investeren in Cryypto Currency (zoals bitcoins) …Of je kunt beleggen in vastgoed. Vijf redenen om dat laatste serieus te overwegen.

1. Je investering heeft een onderliggende waarde

Stenen blijven waarde houden. Zeker gestapelde stenen. En al helemaal als ze in de Randstad staan… Een pand, of de grond waarop het staat, zal altijd iets waard blijven. Daarnaast genereert een pand opbrengst (huur). Een pand is tastbaar en kan worden verkocht.  Beleggeni n vastgoed betekent dus beleggen met waarde, die blijft.

2. Bescherming tegen inflatie

Investeren in vastgoed is niet inflatie gevoelig. Huuropbrengsten en de waarde van het vastgoed stijgen mee met de inflatie. Dat betekent dat huren omhoog gaan als de inflatie stijgt.  Dat kun je van veel andere investeringen niet zeggen.

3. Goed rendement

Vastgoedinvesteringen leveren twee soorten rendement op. Ten eerste de huur, die maandelijks wordt ontvangen en waarmee bijvoorbeeld de hypotheek kan worden afgelost zodat je daadwerkelijk eigenaar wordt van een pand. Daarnaast kun je het geld gebruiken om nieuwe investeringen te doen.  Ten tweede kan een pand in waarde stijgen zodat het rendement op langere termijn oplevert in geval van verkoop.  Vastgoed wordt vaak meer waard in de loop der jaren, zeker als het in een populaire stad ligt. En ja het kan ook dalen zoals we de afgelopen jaren gezien hebben maar na een daling volgt een stijging.

4. Laag risico

Nederlanders zijn spaarzaam en risicomijdend. Bij voorkeur spelen we ‘ op safe’. Dat kan met vastgoed omdat het geen papieren belegging is, maar er altijd waarde van het vastgoed blijft bestaan. Bovendien hoef je niet persé zelf vastgoed aan te schaffen, je kunt ook in vastgoed beleggen met vast rendement. Dan doen experts het werk. Elke maand inkomen vanuit je luie stoel.

5. Spreiding van vermogen en risico

Net als bij beleggen is het ook bij vastgoed belangrijk om te  spreiden en het risico te verkleinen .  Als je verschillende soorten investeringen hebt, zal de een de daling van de ander op kunnen vangen. Dat is altijd veiliger dan wedden op één paard.

Bel ons als je vragen hebt over investeren in vastgoed: 06 53 20 71 86

 

Goed rendement op vastgoedbelegging

Published by Marina de Haan · 19 August 2015 at 20:15

Rendement op Vastgoed trekt aan

Je hoeft helemaal niet zoveel geld te hebben voor een goed rendement. Beleggingspanden.nl concludeerde dat in het eerste half jaar van 2015 echt een verbetering zichtbaar is. Vooral beleggen in woningen loopt goed omdat woningen en appartementen redelijk te financieren zijn. Volgens dit online platform is het een goed moment om in vastgoed in te stappen, omdat in verschillende plaatsen in het land de verkopen beter gaan.
Stefan Bassant van beleggingspanden.nl: “Nu is juist een interessant moment om in te stappen, zeker wanneer men de vruchten van wenst te plukken. Ik denk dat er sprake zal zijn van een inhaalcorrectie en dat panden over vijf jaar weer een stuk meer waard zijn dan nu”.

Rendement op vastgoed trekt aan

Vastgoedbelegging beter dan geld op de bank

Iedereen weet dat geld op de bank minder waard wordt door de lage rente en de inflatie die hoger is dan de verkregen rente. Aangezien ook de huren stijgen (niet alleen door de indexering maar ook door een grotere vraag naar huurwoningen, zeker in de grote steden) heeft een vastgoedbelegger aan twee kanten rendement: een vaste inkomstenstroom en een waardestijging. Bovendien kopen investeerders panden al vaak onder de marktwaarde aan en deze overwaarde levert dus – naast de stijging van het pand – na een aantal jaren een goed rendement op.

Passieve inkomstenstroom

Iedereen is altijd op zoek naar een “passieve inkomensstroom”. Voor investeerders zijn dit de huurinkomsten. Voor de geldschieter/ financier is het de vaste rente die maandelijks wordt uitgekeerd. Die stroom gaat gewoon door, ook als je op vakantie bent. Een geldschieter hoeft geen verstand van vastgoed te hebben, hij leent zijn geld uit aan een vastgoedbelegger die het bedrag gebruikt om een woning te kopen. Die woning wordt verhuurd en de geldschieter ontvangt een rente voor het uitgeleende bedrag. Als extra zekerheid voor de financier geldt de waarde van de woning vaak als onderpand. Dat kun je van je geld op de bank niet zeggen, want de bank heeft nauwelijks tot geen onderpand.
Er is net weer 86 miljard euro aan Griekenland uitbetaald maar daar rijden echt geen geldwagens voor op en neer. Geld is vooral giraal en als je het goed beschouwt zonder onderliggende (intrinsieke) waarde. In Cyprus weten ze dat maar al te goed: als iedereen tegelijkertijd zijn geld gaat pinnen, is het er echt niet. Maar de waarde van een woning houdt stand. Daarom biedt een vastgoedbelegging een goede zekerheid bij een goed rendement.

Drempel hoog om in vastgoed te stappen
Niet iedereen vindt vastgoed leuk en durft een vastgoedinvestering aan. Het is een vak. Natuurlijk kun je het appartement van je zoon of dochter gaan verhuren als deze er uit trekt. Maar het vraagt ook onderhoud, controle op huurders, administratie. En wat als je een verkeerde aankoop doet? Of wat als je verkeerde huurders hebt? Daarom kiezen mensen er vaak voor om hun geld uit te lenen en een vast rendement te ontvangen. Dat rendement is een stuk hoger dan bij de bank en zoals gezegd: er is een onderpand. Dus gaat het met de vastgoedbelegger niet goed, dan krijg je in ieder geval de waarde van de woning. En die is aan het stijgen hebben we net gelezen…

like

Zorg er met 1 klik voor dat je geen nieuwe ontwikkelingen mist

Klik gerust ook eens door onze categorieën heen: