Page content

5 Redenen Om Te Investeren in Vastgoed

5 Redenen Om Te Investeren in Vastgoed

Waarom investeren in Vastgoed?

Geld op de bank zetten heeft nauwelijks zin De spaarrente heeft zo ongeveer het nulpunt bereikt en daarmee wordt je vermogen niet meer waard. Dankzij de inflatie wordt je geld zelfs alleen maar minder waard. Dus geen geld naar de bank brengen, maar wat dan wel?

Je kunt aandelen of obligaties  kopen, je verdiepen in Forex (valutahandel), investeren in Cryypto Currency (zoals bitcoins) …Of je kunt beleggen in vastgoed. Vijf redenen om dat laatste serieus te overwegen.

1. Je investering heeft een onderliggende waarde

Stenen blijven waarde houden. Zeker gestapelde stenen. En al helemaal als ze in de Randstad staan… Een pand, of de grond waarop het staat, zal altijd iets waard blijven. Daarnaast genereert een pand opbrengst (huur). Een pand is tastbaar en kan worden verkocht.  Beleggeni n vastgoed betekent dus beleggen met waarde, die blijft.

2. Bescherming tegen inflatie

Investeren in vastgoed is niet inflatie gevoelig. Huuropbrengsten en de waarde van het vastgoed stijgen mee met de inflatie. Dat betekent dat huren omhoog gaan als de inflatie stijgt.  Dat kun je van veel andere investeringen niet zeggen.

3. Goed rendement

Vastgoedinvesteringen leveren twee soorten rendement op. Ten eerste de huur, die maandelijks wordt ontvangen en waarmee bijvoorbeeld de hypotheek kan worden afgelost zodat je daadwerkelijk eigenaar wordt van een pand. Daarnaast kun je het geld gebruiken om nieuwe investeringen te doen.  Ten tweede kan een pand in waarde stijgen zodat het rendement op langere termijn oplevert in geval van verkoop.  Vastgoed wordt vaak meer waard in de loop der jaren, zeker als het in een populaire stad ligt. En ja het kan ook dalen zoals we de afgelopen jaren gezien hebben maar na een daling volgt een stijging.

4. Laag risico

Nederlanders zijn spaarzaam en risicomijdend. Bij voorkeur spelen we ‘ op safe’. Dat kan met vastgoed omdat het geen papieren belegging is, maar er altijd waarde van het vastgoed blijft bestaan. Bovendien hoef je niet persé zelf vastgoed aan te schaffen, je kunt ook in vastgoed beleggen met vast rendement. Dan doen experts het werk. Elke maand inkomen vanuit je luie stoel.

5. Spreiding van vermogen en risico

Net als bij beleggen is het ook bij vastgoed belangrijk om te  spreiden en het risico te verkleinen .  Als je verschillende soorten investeringen hebt, zal de een de daling van de ander op kunnen vangen. Dat is altijd veiliger dan wedden op één paard.

Bel ons als je vragen hebt over investeren in vastgoed: 06 53 20 71 86

 

SPAARGELD OP DE BANK IS NIET VEILIG

SPAARGELD OP DE BANK IS NIET VEILIG

Waarom houden mensen hun spaargeld op de bank?

Het is een feit, Nederlanders zijn spaarders en daar mogen we trots op zijn. Maar waarom laten we ons zuurverdiende geld op de bank staan, terwijl het daar alleen maar minder waar wordt?

De gemiddelde inflatie in Nederland in 2016 bedroeg 0,32% [1]. Voor hetzelfde geld kan dus steeds minder worden gekocht. En welke rente krijg je op je vrij opneembare tegoeden op een spaarrekening… 0,25% .. minder?

Op zoek naar meer rendement? KLIK HIER 

Marina de Haan over Investeren in Vastgoed

Waarom sparen we eigenlijk?

Geert Hofstede [2] beschrijft het in een van zijn “Vijf Dimensies”, namelijk de lange termijn vs. korte termijn oriëntatie als volgt: de mate waarin de maatschappij gericht is op de toekomst of juist meer op het heden, geeft een verschil in het vermijden van onzekerheid.

Als de maatschappij meer gericht is op het heden dan de toekomst, zal de bevolking zeggen ‘vandaag is belangrijk, morgen zien we wel’ oftewel ‘Carpe Diem’ (pluk de dag). Deze mensen hebben een groot respect voor tradities en doen er alles aan om gezichtsverlies te voorkomen. Dat herkennen we uit bijvoorbeeld Afrikaanse landen.

Als de maatschappij meer gericht is op de toekomst zullen er veel regels zijn waaronder de bevolking gebukt gaat en zullen inwoners veel plannen, sparen en zich snel zorgen maken. Daarnaast hebben zij een hoog doorzettingsvermogen en gedrevenheid. Herkenbaar in Nederland?

Welke schijnzekerheden zijn er?

Is uw geld veilig op de bank? Niet helemaal, dat hebben we gezien in de bankcrisis. En beheert de bank uw geld goed? Zeker niet, want de bank leent uw geld zo vaak uit dat er geen onderliggende waarde meer aanwezig is. Als we morgen met zijn allen naar de bank gaan om het geld op te nemen, is dat er echt niet.

Bij goud of vastgoed is er wel een onderliggende waarde als u investeert. Op de bank niet.

Investeren met onderliggende zekerheid? KLIK HIER 

Vincent Wong over risico’s

Wat is het doel van uw spaargeld?

Mensen scheiden hun spaargeld vaak in twee termijnen: de middellange termijn voor het kopen van een auto of de financiering van studies van de kinderen en een lange termijn als pensioen en zekerheid voor de toekomst of misschien wel reizen. Banken maken hier echter geen onderscheid in. Voor hen is het geld dat ze uit kunnen zetten en geld mee verdienen, ongeacht uw doel of gewenste risico.

Wilt u ook € 25.000 euro in 5 jaar?

Ik vroeg een klant waarom ze ervoor koos om haar geld op de bank te laten staan, waar het over 5 jaar naar alle waarschijnlijkheid minder waard is. Het ging om een bedrag van € 100.000.

“Dan weet ik zeker dat ik dat over een paar jaar heb” was het antwoord.

“Maar als je zou investeren in vastgoed met een gegarandeerd rendement van 5% per jaar, dan zou je over vijf jaar € 125.000 hebben. Bovendien heb je eerste recht van hypotheek, dus een onderpand voor je lening. Als er iets gebeurt, wordt de woning verkocht en heb je alsnog je geld terug”.

“Maar ik weet helemaal niet dat zoiets bestaat…’ zei ze. U wel?

Weten welke opties er zijn? KLIK HIER

“Investeren is moeilijk”

Ja, daar zit zeker een vorm van waarheid in. Daarom houden mensen het liever bij spaargeld. Maar er zijn ook investeringen waarbij al het werk door anderen wordt gedaan en u voor uw uitgeleende geld een vaste vergoeding krijgt. Obligaties, aandelen, hypotheken, leningen.. .er zijn veel vormen waar u alleen maar in hoeft te beleggen en de fondsbeheerder of Obligatiehouder het werk doet. Terwijl er tegelijkertijd zekerheiden worden verstrekt.

We vertellen u er graag meer over: KLIK HIER voor vrijblijvende informatie

 

[1] Bron: CPI

[2] Geert Hofstede is een Nederlandse organisatiepsycholoog die met zijn ‘vijf dimensies model’ een graadmeter
geeft voor culturele verschillen

 

Waarom vinden wij nog steeds ‘goedkope’ woningen?

Waarom vinden wij nog steeds ‘goedkope’ woningen?

Waarom vinden wij nog steeds ‘goedkope’ woningen?

De hypotheekrente is gedaald en de huizenprijzen stijgen. Van Bruggen Adviesgroep presenteerde de volgende cijfers: een woning die € 210.800 kostte in 2015, kostte € 229.600 in 2016.

Steeds vaker krijgen wij de vraag waarom wij toch nog steeds woningen aan kunnen kopen onder de marktwaarde. Hoe komen we aan die ‘koopjes’ in de woningmarkt?

Huis snel verkopen

In een van onze laatste aankopen had een echtpaar een nieuw ruim appartement gekocht met het idee daar de rest van hun leven te kunnen blijven. De vorige woning was een prachtige woning in een gewilde wijk en zou snel verkocht worden. Helaas liep dat anders. Ten eerste brak de crisis uit in 2009 en daalde het aantal verkopen fors, ten tweede stonden er in dezelfde rij nog een viertal vergelijkbare woningen te koop. Gewoon pech.

Dubbele maandlasten

Het echtpaar had nu twee woningen tweemaal de maandlasten en tweemaal de zorg. Gelukkig gaf de bank toestemming om de eerste woning te verhuren (dit is helaas heel vaak niet het geval met alle gevolgen van dien).  Maar niemand zit te wachten om een woning te verhuren, want het geeft in Nederland een enorme berg administratie onder de leegstandswet en ook ‘gedoe’ met huurders, leegstand, wisselingen, onderhoud van de woning. Zelf al zaten hier nette huurders in, het echtpaar bleef er werk aan zorg aan houden. En wilden dus nog steeds graag van de woning af.

Wat doet de makelaar?

Over de makelaar waren ze niet al tevreden. Er was weinig activiteit en dus ging het echtpaar zelf aan de slag met adverteren en zoeken. Waarbij ze op onze advertentie stootten. De overeenkomst was snel gemaakt: er was afgelost op de woning en de hypotheek zou meer dan gedekt zijn en het echtpaar was dus bereid minder dan de vraagprijs te ontvangen. Dit zijn ideale woningen voor mensen die in vastgoed investeren.

Win-win situatie

Het was duidelijk te zien dat ze opgelucht waren dat de woning verkocht was. Dat hadden ze al een paar keer aangegeven. Maar toen we bij de notaris zaten, zei de vrouw met een diepe zucht  ‘Ik ben altijd bang geweest dat er iets met mijn man zou gebeuren en dat ik dan dit huis uit moet, maar nu deze hypotheek is afgelost kan ik ruim leven en weer ruim ademhalen…’.

En daarom is dit werk zo mooi. Iedereen is altijd blij aan tafel bij de notaris . En zo hoort het. En zo zijn er dus nog steeds koopjes met opgeluchte eigenaren. En dat zoeken is een kunst inderdaad. Maar dat is nou net wat we doen.  De koopjes zoeken en samen met de eigenaar een win-win situatie creëren. En aan de andere kant een investeerder blij maken met een goed rendement. We hopen het nog lang te doen.

 

 

like

Zorg er met 1 klik voor dat je geen nieuwe ontwikkelingen mist

Klik gerust ook eens door onze categorieën heen: