Page content

Woningmarkt Herstelt Nog Niet Echt

Meer dan 200.000 Woningen te Koop

Hoewel er meer woningen verkocht zijn in het eerste kwartaal 2015 (ten opzichte van 1e kwartaal 2014) staan er nog steeds 200.000  woningen te koop in Nederland.

De gemiddelde vraagprijs daalde in 2014 met 1,2% naar € 272.000 en ook in de tweede helft van het jaar steeg dit nauwelijks.  En dat ondanks het feit dat de hypotheekrente behoorlijk daalde. Omdat wet- en regelgeving verandert, moeten huiseigenaren steeds meer eigen geld meenemen omdat de hypotheek niet hoger mag zijn dan 103# van de waarde van de woning (janunari 2015). Vanaf 2018 wordt dat ook nog eens teruggebracht naar  100%.

Overheid en banken werken dus niet echt mee aan herstel van de woningmarkt. Woningbezitters die gedwongen hun huis moeten verkopen, hebben hier nog steeds last van.

Huren wordt populairder. De vraag is wat dat gaat doen voor de huurprijzen…

Rechtszaken tegen Banken die Huizen Veilen

Rechtszaken tegen Banken die Huizen Veilen

Banken houden zich NIET aan Zorgplicht AFM

Er zijn steeds meer voorbeelden van mensen die hun woning kwijtraken aan de bank voor een prijs die zo laag is dat er een enorme restschuld ontstaat. En onterecht want in een aantal gevallen is een oplossing mogelijk. Maar daarmee gaan banken lang niet altijd akkoord. Mensen moeten hun woning gedwongen verkopen en blijven achter met een flinke restschuld.

Stichting R.E.D. (Stop de Restschuld) procedeert voor deze gevallen.  Op 30 oktober 2014 diende de eerste zaak welke door Stichting in het openbaar werd gebracht. Dit diende als proefproces om te toetsen of banken mede-aansprakelijk, of zelfs hoofdzakelijk aansprakelijk zijn voor het ontstaan voor de malaise op de woningmarkt.

Lees het volledige verslag: Zijn banken aansprakelijk voor de malaise op de woningmarkt?

Afgelopen week stond ik met een klant bij de rechtbank.  Zo’n trieste zaak van een aardig gezin, dat door allerlei omstandigheden moeite heeft om een paar maanden de hypotheek te betalen. Niet getreurd, wij vragen om toestemming om de woning te verhuren, zodat de eigenaar de tijd krijgt zijn zaken op orde te krijgen. Maar helaas, de bank werkt niet mee; mails en telefoontjes worden niet beantwoord. Het duurt en duurt en uiteindelijk dreigt de bank de woning op de veiling te verkopen. En hoewel in deze zaak beide partijen steken hadden laten vallen, oordeelde re rechter dat de bank zich nog eens moest beraden of de veiling echt nodig is en gaf de bank de opdracht om met een nieuw voorstel terug te komen binnen twee weken.

Langzamerhand wordt duidelijk dat de bank echt een zorgplicht heeft. Laten we hopen dat deze trend zich voortzet!

 

 

 

 

 

Aantal Veilingen Gestegen in 2014

Aantal Veilingen Gestegen in 2014

HUIS GEDWONGEN VERKOPEN

Je huis gedwongen verkopen, dat is de schrik van iedere huiseigenaar. Hoewel de banken een zorgplicht voor woningbezitters met financiële problemen, lijken ze hier geen boodschap aan te hebben.

“Banken lijken harder tegen klant” schrijft `Vereniging Eigen Huis in mei 2015. Zo steeg het aantal executieveilingen in 2014 met maar liefst 17 procent.

Zodra er een betalingsachterstand is, willen eigenaren hun huis snel verkopen. Maar de markt is niet snel en hoewel het aantal verkopen wel stijgt, zijn de prijzen vaak te laag om de hypotheek af te kunnen lossen. Een restschuld is het gevolg.

In 2014 werden 2.178 woningen gedwongen verkocht. Het jaar ervoor was dat nog ‘maar’  1863 keer het geval.

En aangezien gemeenten moeten bezuinigen en sinds 1 januari 2015 meer taken hebben gekregen, kunnen huiseigenaren die hun huis gedwongen moeten verkopen, ook niet altijd meer bij schuldhulpverlening terecht. Mensen kunnen dan geen kant op.

Wie gaat die banken toch eens aanpakken??

like

Zorg er met 1 klik voor dat je geen nieuwe ontwikkelingen mist

Klik gerust ook eens door onze categorieën heen: